치과신문

●주소 : 서울특별시 강남구 역삼동(강남대로) 한층 전체 ( 현재 운영 중인 치과의 사정 상 주소 공개

●위치 : 강남대로 강남역에서 신논현역 사이 대로변)

●매물가 : 임대 보증금 : 4억원 / 월세 1천7백만원 / 관리비 약 900만원

●안내 : 서울 강남대로 최고 상권 입지 대형 치과 양도(시설 양도/장비제외)

▣ 매물정보

- 계약/전용면적 : 696(약210평)/549(약185평-계단 엘리베이터 화장실제외)

- 해당층/총층 : 고층/8층

- 입주가능일 : 협의

- 권리금 : 시설비 협의, 장비제외, 최초 인테리어 비용 약 7억

- 현재업종 : 치과

- 주차가능여부 : 가능

- 총주차대수 : 89대

- 건축물 용도 : 제1종근린생활시설(의원)

▣ 매물특징

- 현재 대형 치과 운영 중(다른 지역으로 이전 계획)

- 강남역 신논현역 최고 상권인 강남대로변 대형 치과

- 금융대기업 소유 건물로 주변 시세 대비 임대료 저렴

- 바로 입주해서 치과 개설이 가능(제1종 근린생활시설)

- 세련되고 고급스러운 인테리어로 추가적인 인테리어가 필요없이 바로 치과 개설 가능

- 동일 건물 내 성형외과, 피부과 등과 시너지 효과 가능

- 주차가 불편하고 건물이 노후화 된 주변 로데오 상권에서 유일하게 쾌적하고 주차불편 없는 상업시설

●기타 : 시설 권리금, 임대차기간 등 조율 가능

●문의 : 20년 치과 성형외과 실무 경력 공인중개사의 병원 의원 전문 부동산중개 사무소

*상호명: 와이즈닥터부동산중개

*등록번호: 제11680-2023-00388호

*사업자번호: 374-31-01525

*대표자: 전성문

*전화: 02-548-0863

*홈페이지: https://wisedr.co.kr

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※ 서울 경기 기타 수도권 어느 지역이라도 문의 상담 가능합니다.

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