Pencil Tower

2023 / NYC

Nikon Z8 | 48㎜ | F4 | 1/400sec | ISO-64 / http://instagram.com/hansol_foto

건물 폭과 높이의 비율이 10:1이 넘는 건물을 보통 펜슬타워라고 부른다. 건축 기술의 발전으로 인해 재료의 강도가 좋아졌고, 건물이 바람에도 견딜 수 있는 능력이 좋아지면서 생겨나고 있다. 전 세계에서 땅값이 가장 비싼 뉴욕 맨해튼, 이곳에 몇 년에 하나씩 생기고 있는 건축물이다.

일반적으로 우리나라에는 토지마다 용적률이 정해져 있어 해당 면적에 올릴 수 있는 층수가 정해져 있다. 뉴욕에는 ‘공중권 Air Right’이라는 개념이 있다. 토지나 건물 위에 하늘을 개발할 수 있는 권리인데, 서로 다른 위치의 여러 땅들의 공중권의 소유주가 같다면 이 권리를 한쪽에 몰아주는 것도 가능하다. 센트럴 파크나 도시가 영구적인 조망으로 보이는 초고층 뷰는 부동산에서 천문학적인 금액의 가치가 있기 때문에, 뉴욕의 여러 땅을 사들여 여러 곳은 저층을, 한 곳에는 초고층을 짓는 방식으로 현대의 펜슬타워 주상복합 아파트들이 생겨나기 시작했다.

오한솔

서울대학교 치의학대학원 졸업

서울좋은치과병원 원장

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